{"id":8,"date":"2021-01-17T01:00:16","date_gmt":"2021-01-17T00:00:16","guid":{"rendered":"https:\/\/pressemeddelelse.dk\/artikler\/?p=8"},"modified":"2023-01-05T09:18:06","modified_gmt":"2023-01-05T08:18:06","slug":"leder-du-efter-det-perfekte-kontor-her-er-5-vigtige-overvejelser-foer-lejekontrakten-underskrives","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pressemeddelelse.dk\/artikler\/ejendomme\/leder-du-efter-det-perfekte-kontor-her-er-5-vigtige-overvejelser-foer-lejekontrakten-underskrives\/","title":{"rendered":"Leder du efter det perfekte kontor? Her er 5 vigtige overvejelser f\u00f8r lejekontrakten underskrives"},"content":{"rendered":"\n

Fordi vi tilbringer mange timer p\u00e5 kontoret, er det kun fornuftigt at virksomheder i alle st\u00f8rrelser, l\u00e6gger v\u00e6gt p\u00e5 valget af arbejdsomr\u00e5de. N\u00e5r du\/I er p\u00e5 udkig efter kontorlokaler, vil jeres n\u00e6ste lokaler p\u00e5virke virksomhedens arbejdsmilj\u00f8 – og i nogle tilf\u00e6lde m\u00e6rkev\u00e6rdi. Endvidere kan de rette lokaler stimulere virksomhedens produktivitet samt \u00f8ge arbejdsgl\u00e6den som kollektiv effekt.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Er du p\u00e5 udkig efter erhvervsejendomme i Odense<\/a><\/strong> eller en hvilken som helst anden by i Danmark, skal du kende jeres behov og \u00f8nsker. Disse afviger ofte fra virksomhed til virksomhed \u2013 fra krav om naturligt dagslys til ergonomiske m\u00f8bler. Alligevel er de rette lokaler afh\u00e6ngig af mange faktorer. Det vil i s\u00f8gningen v\u00e6re s\u00e6rlig fordelagtigt at sparre med dine kollegaer eller holdkammerater om de rette behov og \u00f8nsker. I denne betragtning, kan ejendomsbranchen b\u00e5de medf\u00f8re den perfekte kontorl\u00f8sning eller en udfordring i s\u00f8gen herefter.<\/p>\n\n\n\n

Her er 5 vigtige overvejelser f\u00f8r lejekontrakten underskrives.<\/p>\n\n\n\n

Beliggenhed<\/h2>\n\n\n\n

Beliggenhed er en afg\u00f8rende faktor. S\u00e6rligt kan transporttid betyde meget for at spare tid i hverdagen. Virksomheder kan overveje kontorer i n\u00e6rheden af \u200b\u200bmedarbejdernes hjem samt mulighederne for offentlig transport. Tilh\u00f8rende \u200b\u200bparkeringsmuligheder er ogs\u00e5 en vigtig faktor, da st\u00f8rstedelen benytter bil og cykel som transportmiddel. Alts\u00e5 er transporttid og parkeringsmuligheder s\u00e6rligt at fremh\u00e6ve med inddragelse af medarbejdere. Placeringens sikkerhed og signalv\u00e6rdi kan ogs\u00e5 v\u00e6re v\u00e6sentlig. Er der krav til repr\u00e6sentativitet, skal behov og \u00f8nsker ogs\u00e5 medtages i ligningen.<\/p>\n\n\n\n

St\u00f8rrelse<\/h2>\n\n\n\n

Uanset om det er f\u00f8rste kontor eller I mangler plads til at udvide den nuv\u00e6rende kapacitet – s\u00e5vel reducere faste omkostninger – er lokalernes st\u00f8rrelse med til at p\u00e5virke arbejdsmilj\u00f8et. Praksis viser, at virksomheder som tommelfingerregel benytter ca. 25 kvm. brutto pr. medarbejder. S\u00e5ledes kan I p\u00e5 forh\u00e5nd estimere antal skriveborde, antal rum, pr\u00e6ferencer om \u00e5bne\/lukkede-kontorlokaler samt andre faciliteter. Det er derfor ikke kun kvadratmeterne du skal v\u00e6re opm\u00e6rksom p\u00e5. For eksempel bidrager et h\u00f8jt loft is\u00e6r til kreativt arbejde. Af andre faciliteter kan m\u00f8delokaler, k\u00f8kken\/kantine, elevator, alarmsystem mm. ogs\u00e5 fremh\u00e6ves.<\/p>\n\n\n\n

Indretningsmuligheder<\/h2>\n\n\n\n

Ofte kan specifikke funktioner p\u00e5 kontoret v\u00e6re mere kritiske for nogle virksomheder end for andre. I dag er der dog meget f\u00e5 virksomheder, der ikke kan fungere uden en stabil og hurtig internetforbindelse, telekommunikationstjenester osv. Stadig betyder en f\u00f8rsteklasses kontorinfrastruktur heller ikke kun internet- eller telefonlinjer.<\/p>\n\n\n\n

Indretningsmulighederne har meget at sige om kontorlokalet er det rette. Diverse indretningsforslag og illustrationer kan v\u00e6re med til at visualisere indretningsmulighederne.<\/p>\n\n\n\n

Det kan anbefales at udpege en r\u00e6kke potentielle kontorlokaler, hvorefter s\u00f8gefasen kan forts\u00e6ttes offline. Hvis muligt kan det opfordres til, at g\u00e5 eller k\u00f8re en tur i n\u00e6romr\u00e5det \u2013 for at f\u00e5 overblik af omgivelsernes udbud og muligheder.<\/p>\n\n\n\n

Arbejdsmilj\u00f8<\/h2>\n\n\n\n

Kan I forestille hvorledes arbejdsmilj\u00f8et \u00e6ndres ved at flytte til nye lokaler? Selvom arbejdsfordelingen er u\u00e6ndret, har den fysiske indretning p\u00e5virkning p\u00e5 arbejdsmilj\u00f8et. En stigende trend er coworking og kontorf\u00e6llesskaber, hvor sm\u00e5- og mellemstore virksomheder tilpasser sig det p\u00e5 forh\u00e5nd etableret arbejdsmilj\u00f8 \u2013 som p\u00e5virkes af indretning, faciliteter medlejere mm. I s\u00e5 fald kan arbejdsmilj\u00f8et have lige s\u00e5 positive som negativ indvirkning p\u00e5 produktivitet og trivsel. Normalt kan der v\u00e6re s\u00e6rgligt gode muligheder for at udvide virksomhedens- og medarbejdernes netv\u00e6rk.<\/p>\n\n\n\n

Pris<\/h2>\n\n\n\n

Sidst men ikke mindst, er sp\u00f8rgsm\u00e5let om pris. Den v\u00e6sentligste faktor, n\u00e5r der ledes efter nye kontolokaler, er udgifterne. Prisen skal v\u00e6re konkurrencedygtig og ingen \u00f8konomisk byrde. De rette lokaler skal derfor lejes til den rette pris af den rette virksomhed. <\/p>\n\n\n\n

I dag udbydes adskillige fleksible l\u00f8sninger ogs\u00e5. Eksempelvis kan der v\u00e6lges pr\u00f8veperioder, betales pr. m\u00e5ned eller pr. dag. Den v\u00e6sentlige faktor ses dog at v\u00e6re gennemsigtighed – s\u00e5 virksomheden kender fremtidige omkostninger.<\/p>\n\n\n\n

F\u00f8r lejekontrakten underskrives kan det v\u00e6re til fordel at tage kontakt til en r\u00e6kke erhvervsm\u00e6glere. Sparring om lejem\u00e5lets mulighed og hvad det er s\u00e6rligt velegnet til samt hj\u00e6lp til at fastl\u00e6gge virksomhedens behov og \u00f8nsker. Disse kan s\u00e5ledes defineres p\u00e5 forh\u00e5nd som en checkliste, s\u00e5 relevante sp\u00f8rgsm\u00e5l besvares inden lejekontrakten underskrives.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Fordi vi tilbringer mange timer p\u00e5 kontoret, er det kun fornuftigt at virksomheder i alle st\u00f8rrelser, l\u00e6gger v\u00e6gt p\u00e5 valget af arbejdsomr\u00e5de. N\u00e5r du\/I er p\u00e5 udkig efter kontorlokaler, vil jeres n\u00e6ste lokaler p\u00e5virke virksomhedens arbejdsmilj\u00f8 – og i nogle tilf\u00e6lde m\u00e6rkev\u00e6rdi. Endvidere kan de rette lokaler stimulere virksomhedens produktivitet samt \u00f8ge arbejdsgl\u00e6den som kollektiv…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":10,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_kad_post_transparent":"","_kad_post_title":"","_kad_post_layout":"","_kad_post_sidebar_id":"","_kad_post_content_style":"","_kad_post_vertical_padding":"","_kad_post_feature":"","_kad_post_feature_position":"","_kad_post_header":false,"_kad_post_footer":false,"_kad_post_classname":"","footnotes":""},"categories":[2,14],"tags":[],"class_list":["post-8","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ejendomme","category-ekstern"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pressemeddelelse.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pressemeddelelse.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pressemeddelelse.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pressemeddelelse.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pressemeddelelse.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/pressemeddelelse.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pressemeddelelse.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pressemeddelelse.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pressemeddelelse.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pressemeddelelse.dk\/artikler\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}